原標(biāo)題：我省出臺(tái)措施幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力
國(guó)有房屋租金能免盡免
河北省發(fā)改委、省住建廳、省財(cái)政廳等九部門日前聯(lián)合印發(fā)《河北省應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力實(shí)施方案》。實(shí)施方案提出，國(guó)有房屋產(chǎn)權(quán)單位要帶頭履行社會(huì)責(zé)任，房屋租金能免盡免，幫扶經(jīng)營(yíng)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶共渡難關(guān)；鼓勵(lì)非國(guó)有房屋租賃相關(guān)主體在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，合理分擔(dān)疫情帶來(lái)的損失。各級(jí)政府要加大政策支持力度，金融機(jī)構(gòu)視需要給予適當(dāng)支持。
實(shí)施方案明確了幫扶范圍：凡依法依規(guī)在市場(chǎng)監(jiān)管部門或行政審批部門登記注冊(cè)，證照齊全，服從疫情防控安排，規(guī)范守法經(jīng)營(yíng)，未列入失信聯(lián)合懲戒黑名單，房屋租賃手續(xù)合法，無(wú)故意長(zhǎng)期拖欠房租行為的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，可享受房屋租金減免政策。其中，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營(yíng)困難的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、家政、影院劇場(chǎng)、美容美發(fā)等行業(yè)。
實(shí)施房屋租金減免。國(guó)有房屋方面，對(duì)承租國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金（已享受我省“免一減二”房租減免政策且減免額度未達(dá)到上半年3個(gè)月房租的，免除額度補(bǔ)足至3個(gè)月）。轉(zhuǎn)租、分租國(guó)有房屋的，確保免租惠及最終承租人。鼓勵(lì)國(guó)有控股、國(guó)有參股企業(yè)適當(dāng)減免或延期收取房屋租金。對(duì)承租非國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、出現(xiàn)困難的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，鼓勵(lì)出租人考慮承租人實(shí)際困難，積極履行社會(huì)責(zé)任，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，適當(dāng)減免或延期收取房屋租金。
完善財(cái)稅優(yōu)惠政策。統(tǒng)籌各類財(cái)政資金，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況對(duì)承租非國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予適當(dāng)幫扶。落實(shí)減稅降費(fèi)政策，小規(guī)模納稅人月銷售額不超過(guò)10萬(wàn)元（季30萬(wàn)元）的，免征增值稅；自2020年3月1日至12月31日，小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅；出租人當(dāng)年繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可按相關(guān)政策和規(guī)定申請(qǐng)困難減免。
加大金融支持力度。加強(qiáng)貸款優(yōu)惠支持，貫徹落實(shí)普惠金融定向降準(zhǔn)政策，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)將釋放的資金用于增加民營(yíng)小微企業(yè)信貸投放；靈活運(yùn)用再貸款、再貼現(xiàn)等工具，引導(dǎo)地方法人金融機(jī)構(gòu)增加優(yōu)惠利率貸款投放；引導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶年內(nèi)增加優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門用于支付房屋租金。創(chuàng)新貸款支持方式，提高金融服務(wù)水平，對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶以及實(shí)際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款，受疫情影響嚴(yán)重、年內(nèi)到期還款困難的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商，視需要通過(guò)展期、續(xù)貸等方式，給予臨時(shí)性還本付息安排。
穩(wěn)定房屋租賃市場(chǎng)。規(guī)范各類租賃行為，積極推廣《河北省房屋租賃合同示范文本（試行）》，鼓勵(lì)將尚未出租或租賃合同到期的國(guó)有房屋直接租賃給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。穩(wěn)定各類租賃關(guān)系，在受疫情影響繳納租金確有困難時(shí)，承租人與出租人在遵守租賃合同的前提下，本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)定租賃關(guān)系，出租人可適當(dāng)減免或延期收取租金；對(duì)于確因經(jīng)營(yíng)困難解除租賃關(guān)系的，出租人不得惡意克扣租金、押金、保證金或預(yù)定金等。
建立糾紛調(diào)處機(jī)制。各級(jí)政府及相關(guān)部門要建立健全房屋租賃糾紛調(diào)處機(jī)制，引導(dǎo)租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛，出租人不得采取威脅、恐嚇和停水、停電等手段驅(qū)逐承租人。有關(guān)部門要幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶渡過(guò)難關(guān)，盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)、復(fù)商復(fù)市，推動(dòng)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶恢復(fù)正常生產(chǎn)秩序。（記者潘文靜）
