1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目容東片區(qū)A、F社區(qū)安置房及其配套設(shè)施項(xiàng)目（F組團(tuán)安置房及配套項(xiàng)目）全過程工程咨詢及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)已由河北雄安新區(qū)管理委員會(huì)改革發(fā)展局以雄改發(fā)（前期）[2018]022號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目委托人為中國(guó)雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司,建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，資金落實(shí)情況為已落實(shí)，招標(biāo)人為中國(guó)雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中信國(guó)際招標(biāo)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的可研編制服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、勘察服務(wù)、工程項(xiàng)目管理服務(wù)、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：F社區(qū)安置房及配套項(xiàng)目位于容東片區(qū)東南部，規(guī)劃范圍北至E22路，南至奧威東路，西至N23路，東至N28路，項(xiàng)目總用地面積約50.1公頃。
2.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目用地面積50.1公頃（不含道路），總建筑面積112.31萬平方米，地上建筑面積76.17萬平方米（其中安置住宅65.4萬平方米，配套服務(wù)用房建筑面積2.11萬平方米。商業(yè)建筑面積4.68萬平方米，辦公用房1.9萬平方米。教育設(shè)施用房1.96萬平方米，公交樞紐0.12萬平方米）。地下建筑面積36.14萬平方米，主要為地下停車位、地下商業(yè)和地下倉(cāng)儲(chǔ)用房。
2.3項(xiàng)目投資估算：本項(xiàng)目總投資約為68.32億元（不含土地費(fèi)用）。
2.4招標(biāo)范圍：為本項(xiàng)目提供可研編制服務(wù) 、設(shè)計(jì)服務(wù)（包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及初步設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)、負(fù)責(zé)完成各設(shè)計(jì)階段成果文件，滿足雄安新區(qū)要求的報(bào)批、報(bào)審工作、工程建設(shè)階段設(shè)計(jì)配合等）、勘察服務(wù)（包括但不限于完成初勘、詳勘、補(bǔ)勘、出具勘察報(bào)告等紅線范圍內(nèi)擬建建筑物的全部勘察工作以及配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行試樁等）、工程項(xiàng)目管理服務(wù)（包括但不限于項(xiàng)目前期報(bào)規(guī)報(bào)建、建設(shè)工程全過程項(xiàng)目管理等）、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)（包括但不限于配套商業(yè)策劃、招商招租、物業(yè)服務(wù)等）等以及招標(biāo)人要求的各項(xiàng)服務(wù)中其他配合工作。F組團(tuán)安置房項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)及F組團(tuán)安置房項(xiàng)目集中地庫(kù)基坑支護(hù)勘察、設(shè)計(jì)服務(wù)除外。
2.5服務(wù)期限：
本項(xiàng)目工程目標(biāo)工期為：自本次招標(biāo)中標(biāo)合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)整體項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收并投入使用。
工程項(xiàng)目管理服務(wù)期為合同簽訂之日起至本項(xiàng)目全部工程缺陷責(zé)任期滿結(jié)束，服務(wù)商有義務(wù)負(fù)責(zé)配合本項(xiàng)目的審計(jì)和決算工作直至項(xiàng)目的審計(jì)決算結(jié)束。
運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期為自安置房工程竣工驗(yàn)收前6個(gè)月開始，運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期開始后第一個(gè)完整年度為項(xiàng)目試運(yùn)營(yíng)期，試運(yùn)營(yíng)期間委托人對(duì)服務(wù)商不進(jìn)行考核。運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期為自開始之日起第十一個(gè)完整年度屆滿之日止。
2.6投標(biāo)人屬地化服務(wù)
在投標(biāo)人中標(biāo)后，經(jīng)招標(biāo)人同意，中標(biāo)人可以在項(xiàng)目所在地為本項(xiàng)目專門設(shè)立獨(dú)立的項(xiàng)目法人單位承擔(dān)中標(biāo)人的工作，該單位需取得必需的資質(zhì)，中標(biāo)人應(yīng)與其設(shè)立的項(xiàng)目法人單位向招標(biāo)人承擔(dān)全部連帶責(zé)任。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1基本資格要求
投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立民事主體資格，且投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
?。?）為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
?。?）投標(biāo)人單位負(fù)責(zé)人與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人；
（3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；
（4）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
（5）與本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；
?。?）與本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；
（7）被依法暫?；蛘呷∠谛郯残聟^(qū)的投標(biāo)資格；
?。?）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或者吊銷執(zhí)照或許可證，或吊銷資質(zhì)證書；
?。?）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；
?。?0）在近三年內(nèi)（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；
?。?1）被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；
?。?2）被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人名單；
?。?3）在近三年內(nèi)（從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算）投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人有行賄犯罪行為的；
?。?4）近1年內(nèi)（從投標(biāo)截至之日起倒算）因串通投標(biāo)、轉(zhuǎn)包、以他人名義投標(biāo)或者違法分包等違法行為受到行政處罰的；
（15）因違反工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理規(guī)定等原因被給予行政處罰且在處罰期內(nèi)的；
?。?6）拖欠工人工資被有關(guān)部門責(zé)令改正而未改正或被列入拖欠工資“黑名單”且在公示期內(nèi)的；
（17）依法應(yīng)當(dāng)拒絕投標(biāo)的其他情形。
3.2專項(xiàng)資格要求
?。?）投標(biāo)人資質(zhì)最低要求：
具備建筑專業(yè)資信甲級(jí)及以上的工程咨詢資信評(píng)價(jià)等級(jí)（以中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)在2018年第4號(hào)《公告》發(fā)布的2018年符合甲級(jí)資信評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的工程咨詢單位名單中的信息為準(zhǔn)，Http://Www.Cnaec.Com.Cn/Notice/2018-09-30/168.Html 具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)；具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)及以上資質(zhì)；具備中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)；
?。?）投標(biāo)人業(yè)績(jī)最低要求：
項(xiàng)目開發(fā)業(yè)績(jī)（聯(lián)合體業(yè)績(jī)合并計(jì)算）投標(biāo)人近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截至?xí)r間）在同一行政區(qū)域內(nèi)累計(jì)已完成及已簽約未完成的開發(fā)建筑面積不小于100萬（含）平方米的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目業(yè)績(jī)；
項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理業(yè)績(jī)（聯(lián)合體業(yè)績(jī)合并計(jì)算）投標(biāo)人近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截至?xí)r間）在同一行政區(qū)域內(nèi)累計(jì)運(yùn)營(yíng)管理建筑面積不小于100萬（含）平方米的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)；
項(xiàng)目勘察業(yè)績(jī)（聯(lián)合體業(yè)績(jī)合并計(jì)算）投標(biāo)人近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截至?xí)r間）在同一行政區(qū)域內(nèi)累計(jì)已完成及已簽約未完成的建筑面積不小于50萬（含）平方米的房屋建筑工程勘察項(xiàng)目業(yè)績(jī)；
項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)（聯(lián)合體業(yè)績(jī)合并計(jì)算）投標(biāo)人近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截至?xí)r間）在同一行政區(qū)域內(nèi)累計(jì)已完成及已簽約未完成的建筑面積不小于50萬（含）平方米的房屋建筑工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目業(yè)績(jī)；
?。?）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人要求：擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人為本項(xiàng)目聯(lián)合體牽頭人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截至?xí)r間）具有擔(dān)任過同一行政區(qū)域內(nèi)累計(jì)已完成及已簽約未完成的建筑面積不小于50萬（含）平方米的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)；具有高級(jí)工程師及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)證書或建筑工程專業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師資格
?。?）運(yùn)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人要求：
近10年（2009年1月1日至投標(biāo)截至?xí)r間）在同一行政區(qū)域內(nèi)累計(jì)運(yùn)營(yíng)的建筑面積不小于50萬（含）平方米的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)；
?。?）設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人要求：
?、夙毦邆湟患?jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；(須為注冊(cè)在本單位或聯(lián)合體設(shè)計(jì)單位人員)
?、诮?0年（2009年1月1日至投標(biāo)截至?xí)r間）在同一行政區(qū)域內(nèi)累計(jì)已完成及已簽約未完成的建筑面積不小于50萬（含）平方米的房屋建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目；
?。?）財(cái)務(wù)要求：提供2018年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表_；若企業(yè)未完成2018年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，則可提供2017年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表_；
?。?）信譽(yù)要求：未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，未處于項(xiàng)目所在地有關(guān)行政處罰期間；
（8）本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體組成不應(yīng)超過四（含）家，聯(lián)合體需符合有關(guān)聯(lián)合體投標(biāo)的規(guī)定和要求，并提交了聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)。聯(lián)合體牽頭單位應(yīng)當(dāng)滿足以下要求：
?、儇?fù)責(zé)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，具備房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)證書；
?、谖身?xiàng)目總負(fù)責(zé)人。
說明：
1.投標(biāo)人及其下屬控股企業(yè)（直接或間接持股穿透比例不低于51%）的業(yè)績(jī)及人員等企業(yè)綜合實(shí)力加總計(jì)算為投標(biāo)人業(yè)績(jī)。（如聯(lián)合體投標(biāo)，亦適用于聯(lián)合體各成員單位）；
2.本招標(biāo)文件業(yè)績(jī)要求中的同一行政區(qū)域指：同一地級(jí)行政區(qū)域內(nèi)或同一直轄市行政區(qū)域或計(jì)劃單列市內(nèi)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2019年6月26日至2019年6月30日，每日上午9時(shí)至11時(shí)，下午1時(shí)至4時(shí)（北京時(shí)間，下同），在北京市朝陽(yáng)區(qū)新源南路6號(hào)京城大廈A座602室持以下材料購(gòu)買招標(biāo)文件：
?。?）加蓋單位公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如為聯(lián)合體，則為聯(lián)合體牽頭方）；
?。?）加蓋單位公章的房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)證書復(fù)印件（如為聯(lián)合體，則由牽頭方提供）；
?。?）法定代表人授權(quán)委托書原件（如為聯(lián)合體，則由牽頭方提供）；
?。?）被授權(quán)人的身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件加蓋投標(biāo)人（聯(lián)合體牽頭人）單位公章；
（5）加蓋聯(lián)合體各單位公章的聯(lián)合體合作意向書或協(xié)議書（如組成聯(lián)合體）。
（6）投標(biāo)人/聯(lián)合體在雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)投標(biāo)關(guān)注確認(rèn)后的截圖。
注：如為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭方加蓋公章即為有效。（聯(lián)合體合作意向書或協(xié)議書加蓋聯(lián)合體各成員公章）
4.2招標(biāo)文件及參考資料每套售價(jià)400元，售后不退。
4.3投標(biāo)人報(bào)名前，應(yīng)先在“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)”（http://www.xaprtc.com）按該平臺(tái)公布的操作手冊(cè)進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)登記，已完成注冊(cè)登記的投標(biāo)人不必重復(fù)注冊(cè)，如為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各成員應(yīng)分別完成注冊(cè)。網(wǎng)上提交相關(guān)信息和資料后再到雄安新區(qū)公共資源交易中心受理處進(jìn)行審核（地點(diǎn)：雄安市民服務(wù)中心政務(wù)服務(wù)中心一樓D區(qū)），工作人員審核通過后，檔案狀態(tài)欄變?yōu)橛行?。投?biāo)人在“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)”完成本項(xiàng)目投標(biāo)關(guān)注確認(rèn)步驟后，即可按4.1款要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。（雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、使用操作咨詢電話：0312-5671238）
4.4在招標(biāo)文件的獲取時(shí)間內(nèi)，聯(lián)合體成員需要變更牽頭人以外成員的，需要在“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)”上按要求完成聯(lián)合體成員變更，變更成功后聯(lián)合體牽頭人需持網(wǎng)頁(yè)截圖聯(lián)系本項(xiàng)目招標(biāo)代理公司變更聯(lián)合體成員信息。招標(biāo)文件的獲取時(shí)間截至后，聯(lián)合體成員不可變更。（變更時(shí)間以“雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)”成功變更聯(lián)合體成員時(shí)間為準(zhǔn)）
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截至?xí)r間（投標(biāo)截至?xí)r間，下同）為2019年7月10日09時(shí)30分，地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)東北旺南路甲29號(hào)（海淀區(qū)綜合行政服務(wù)中心）六層（具體開標(biāo)室以開標(biāo)當(dāng)日大屏幕顯示為準(zhǔn)）。
5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，將予以拒收。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、河北省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.hebeieb.com.cn ）、雄安新區(qū)公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（http://www.xaprtc.com）（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。投標(biāo)人因輕信其他媒體造成的損失，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。
7.聯(lián)系方式
