根據(jù)《河北雄安新區(qū)保障性租賃住房運(yùn)營管理暫行辦法》（雄安保租〔2023〕1號(hào)）等文件要求，結(jié)合運(yùn)營管理需要，現(xiàn)對(duì)中交啟園、招商公園1872保障性租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行公開招租：

　　一、基本情況

　?。ㄒ唬╉?xiàng)目地址：中交啟園、招商公園保障性租賃住房項(xiàng)目位于啟動(dòng)區(qū)渥城路與雁翎大街交叉口（中交啟園博思居、博觀居、博學(xué)居）及博遠(yuǎn)路與易寧大街交叉口（招商公園金輝園）。

　　（二）房源情況：中交啟園、招商公園保障性租賃住房共計(jì)房源756套，打造“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃產(chǎn)品；房屋戶型為一室一廳、二室一廳、三室兩廳、四室兩廳；房屋面積從55平方米到140平方米不等，能夠滿足不同人群、不同家庭的居住需求。

　　（三）裝配標(biāo)準(zhǔn)：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌椅、窗簾、空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等，滿足拎包入住的基本需求。

　　二、租金及補(bǔ)貼情況

　?。ㄒ唬┳饨饍r(jià)格及初期折扣：項(xiàng)目投運(yùn)初期執(zhí)行折扣，均價(jià)約21元/㎡/月。其中，“一套房”房源1400~2880元/套/月，均價(jià)約2300元/套/月；“一間房”房源750~800元/間/月，均價(jià)約770元/間/月；“一張床”房源450~600元/張/月，均價(jià)約500元/張/月。

　?。ǘ┳饨鹧a(bǔ)貼：本項(xiàng)目屬于政府產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房，根據(jù)疏解轉(zhuǎn)移人員和引進(jìn)人才類別，分別執(zhí)行市場租金的70%、80%、90%的價(jià)格優(yōu)惠。上述租金優(yōu)惠通過“租補(bǔ)分離、分檔補(bǔ)貼”方式實(shí)現(xiàn)。即先由我司全額收取租金，再由新區(qū)有關(guān)部門按期發(fā)放補(bǔ)貼資金。租金優(yōu)惠期限3年，后期續(xù)租按市場租賃價(jià)格執(zhí)行。上述租金補(bǔ)貼與新區(qū)其他財(cái)政補(bǔ)貼（如黨群工作部、改革發(fā)展局等部門發(fā)放的租房補(bǔ)貼）按照“從高從優(yōu)不重復(fù)”的原則擇一享受。

　?。ㄈ┢渌M(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，承租人應(yīng)按合同約定，及時(shí)、主動(dòng)向相關(guān)單位繳納。無正當(dāng)理由不按時(shí)繳納的，按違反租賃合同約定行為處理，未繳納費(fèi)用運(yùn)營單位有權(quán)從租賃保證金（押金）中扣除。（本項(xiàng)目投運(yùn)初期減免承租人首次承租合同期內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。承租人需自行承擔(dān)其他費(fèi)用）。

　　（四）租賃期限：本次保障性租賃住房租賃期限最短1年，最長3年；合同期滿仍符合承租條件需續(xù)租的，同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利，但需提前1個(gè)月向保障房公司提出續(xù)租申請(qǐng)并辦理續(xù)租手續(xù)。續(xù)租期限不超過3年，續(xù)租期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　三、承租條件

　　根據(jù)《河北雄安新區(qū)保障性租賃住房運(yùn)營管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定，本著供需匹配、職住平衡的原則，本項(xiàng)目保障性租賃住房申請(qǐng)對(duì)象需滿足以下條件：

　　一是在新區(qū)工作的新市民、青年人等群體，本人及其家庭成員（配偶及未成年子女）在新區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房的，可以家庭為單位申請(qǐng)一套保障性租賃住房；

　　二是若項(xiàng)目運(yùn)營三個(gè)月后，入住率不滿70%的情況下，申請(qǐng)放寬條件限制為新區(qū)工作、且本人及其家庭成員（配偶及未成年子女）在所租住片區(qū)內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。

　　本項(xiàng)目遵循疏解優(yōu)先、人才優(yōu)先、分組排序的原則，在同等條件下優(yōu)先保障疏解轉(zhuǎn)移人員和引進(jìn)人才的住房需求。

　　四、申請(qǐng)流程

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)時(shí)間

　　2024年10月22日-10月25日

　?。ǘ┥暾?qǐng)方式

　　線下申請(qǐng)（地址：雄安新區(qū)啟動(dòng)區(qū)中交啟園博思居南門入戶大堂，聯(lián)系電話： 朱女士19898989002）

　?。ㄈ┥暾?qǐng)步驟

　　1.報(bào)名。申請(qǐng)人自行在招租公告附件處下載報(bào)名材料（包括報(bào)名表、承諾書、相關(guān)證明材料等，詳見附件），填寫完畢后線下提交。（注：政府產(chǎn)權(quán)保租房憑“租賃碼”報(bào)名，目前“租賃碼”正在開發(fā)中，在完成開發(fā)前暫時(shí)采用線下方式報(bào)名。）

　　2.審核。本公司按照租賃管理要求接收辦理材料，并對(duì)提交材料的規(guī)范性、完整性、準(zhǔn)確性進(jìn)行校驗(yàn)審核。

　　3.搖號(hào)。運(yùn)營管理單位委托公證處進(jìn)行公證搖號(hào)，按照人才類別及疏解企業(yè)類型依次確定選房順序號(hào)。搖號(hào)結(jié)果將會(huì)以短信的形式推送到報(bào)名手機(jī)號(hào)碼上。

　　4.選房。申請(qǐng)人需按通知時(shí)間提前簽到，具體線下選房流程另行通知。選房結(jié)束后的剩余房源由我公司自行組織向其他具備保租房資格的人員配租，不再組織搖號(hào)。

　　5.簽約。本公司與符合條件的承租人需在選房當(dāng)日起15日內(nèi)簽訂租賃合同。合同簽訂日期與入住時(shí)間相隔不得超過1個(gè)月。

　　6.備案。由本公司通過雄安新區(qū)住房租賃平臺(tái)進(jìn)行租賃合同和承租人、入住人信息備案。如備案中發(fā)現(xiàn)不符合承租條件的，本公司可以解除租賃合同。

　　五、報(bào)名材料

　　承租人報(bào)名表、承諾書和相關(guān)證明材料（詳見附件）。

　　六、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系單位：河北雄安保障房安居工程有限公司

　　咨詢電話：朱女士 19898989002

　　七 、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┳赓U期間，承租人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和租賃合同的約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如有違反，將解除租賃合同，收回房屋，并依法追究相關(guān)責(zé)任。

　?。ǘ┍竟嫖幢M事宜，按照國家、省、雄安新區(qū)有關(guān)保障性住房政策執(zhí)行。

?????? 附件：雄安新區(qū)政府產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房申請(qǐng)表

河北雄安保障房安居工程有限公司

2024年10月22日