滿足合理住房需求 促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展
——《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的五條政策措施》解讀
日前，河北省委、省政府制定了扎實(shí)穩(wěn)定全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行一攬子措施及配套政策，《關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的五條政策措施》是20個配套文件之一，對支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展提出了具體的政策措施。
圍繞解決因疫情防控原因不能現(xiàn)場看房問題，此次制定的政策措施鼓勵和支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搭建網(wǎng)絡(luò)交易平臺，做好網(wǎng)上售房明碼標(biāo)價、“一房一價”公示，為購房人提供在線遠(yuǎn)程看房、詢價洽談、選房鎖房等服務(wù)，采用電子簽名技術(shù)實(shí)行房屋買賣合同網(wǎng)上簽約，為購房人提供便利條件。
如何利用存量商品房，滿足棚戶區(qū)改造、城中村改造安置需求和保障性租賃住房需求？五條政策措施提出，優(yōu)化安置房、保障性租賃住房籌集渠道。支持各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況因城施策，將存量商品住房作為籌集棚戶區(qū)改造、城中村改造安置房和籌集保障性租賃住房的重要渠道。允許被安置人在貨幣化安置、異地實(shí)物安置、回遷安置中自主選擇。
五條政策措施還關(guān)注到了充分保障引進(jìn)人才的合理住房需求。對在本地居住為主、遷出地居住為輔的引進(jìn)人才，在所在城市購買首套自住住房的，做到應(yīng)保盡保。對引進(jìn)的高端人才（具體范圍由各地確定），各地可結(jié)合實(shí)際，在其購買首套自住住房時提高住房公積金最高貸款額度；對在本地租房的，可給予租金補(bǔ)貼。
針對滿足房地產(chǎn)合理資金需求，五條政策措施也作出了具體安排。
鼓勵個人住房按揭貸款穩(wěn)定增長。對符合條件的個人住房按揭貸款加大投放力度，及時滿足融資需求。
做好房貸首付比例政策調(diào)整及首套房貸利率下限政策落實(shí)。合理確定商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例，落實(shí)好首套商業(yè)性個人住房貸款利率下限參考同期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn)要求。
為房地產(chǎn)開發(fā)及建筑企業(yè)提供資金支持。合理滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求，加大對建筑企業(yè)流動資金貸款投放力度。
對“二孩”“三孩”家庭剛性和改善性合理住房需求，鼓勵各地提高住房公積金最高貸款額度。
房地產(chǎn)與建筑業(yè)相互依存、相互聯(lián)系，綠色建筑是我省建筑領(lǐng)域低碳綠色發(fā)展的亮點(diǎn)之一。五條政策措施鼓勵金融機(jī)構(gòu)對符合要求的綠色建筑項目給予重點(diǎn)支持。在授信額度方面，優(yōu)先保障綠色建筑信貸投放；在利率定價方面，持續(xù)釋放LPR改革潛力，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)降低綠色建筑項目貸款利率水平，促進(jìn)企業(yè)綜合融資成本穩(wěn)中有降；在貸款受理審批方面，采取“綠色通道”模式，優(yōu)先受理、優(yōu)先審批、優(yōu)先投放。保險機(jī)構(gòu)為符合要求的綠色建筑項目提供綠色建筑綜合保險服務(wù)，完善保險條款和服務(wù)內(nèi)容，做到事前預(yù)防、事中風(fēng)控、事后補(bǔ)償全過程閉環(huán)管理。（河北日報記者宋平）
