新華社北京1月25日電 題：房住不炒，雄安立出新標桿
新華社記者王立彬
堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實職住平衡要求，推動雄安新區(qū)居民實現(xiàn)住有所居——按照《中共中央 國務(wù)院關(guān)于支持河北雄安新區(qū)全面深化改革和擴大開放的指導(dǎo)意見》，著眼供需關(guān)系這一基本矛盾、緊抓產(chǎn)權(quán)問題這一核心，雄安新區(qū)將為人民群眾高度關(guān)心的“房住不炒”住房制度提供一個新標桿。
住房問題，基本矛盾是住房民生需求與住房合理供給。中央經(jīng)濟工作會議強調(diào)，我國經(jīng)濟運行主要矛盾仍然是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性的，必須堅持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線不動搖。雄安新區(qū)住房問題的定位，就是面向住房民生需求，堅持在供給上為住家而不是給炒家蓋房子。經(jīng)濟生活的基本矛盾就是供給與需求，針對多層次住房需求，在供給上多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉，這樣的住房制度就能避免“從業(yè)者住房難、炒房者囤房閑”局面，實現(xiàn)住有所居、職住平衡。
住房問題，核心內(nèi)容是產(chǎn)權(quán)。對于雄安新區(qū)的住房制度，指導(dǎo)意見是明確的，就是個人產(chǎn)權(quán)住房以共有產(chǎn)權(quán)房為主。最近一年來，“共有產(chǎn)權(quán)房”概念加快走入人們視野。北京、上海、南京、煙臺、福州、深圳等多地推出共有產(chǎn)權(quán)房項目。備受關(guān)注的深圳新一輪住房制度改革，明確提出到2035年籌集建設(shè)各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房不少于100萬套。顧名思義，共有產(chǎn)權(quán)就是購房者和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)，以有效降低購房者支付價格，減輕其家庭經(jīng)濟壓力。共有產(chǎn)權(quán)，符合我國土地的社會主義公有制，符合市場經(jīng)濟機制，符合人多地少的基本國情。雄安新區(qū)個人產(chǎn)權(quán)住房以共有產(chǎn)權(quán)房為主，是一個新的有力信號。
改革是時代的主題，住房問題同樣要向改革要答案。雄安新區(qū)建設(shè)要發(fā)揚改革創(chuàng)新精神，堅持“房住不炒”，嚴禁大規(guī)模開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)，嚴控周邊房價，嚴加防范炒地炒房投機行為，將同中央推動的征地制度、農(nóng)地入市等土地制度改革一起，為實現(xiàn)職住平衡、住有所居的美好愿景做出新探索，樹立新標桿，形成體制機制新高地。
